• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
تعداد مطالب : 1774
تعداد نظرات : 506
زمان آخرین مطلب : 3653روز قبل
اخبار

قیمت مسکن در كشور های مختلف

قیمت هر متر مربع مسكن كه ضروری ترین كالای هر سبد خانوار است در كشورمان به طور عجیب و غریب و با برخی دلال بازی و سفته بازی های بیهوده، نرخی بی نظیر در جهان دارد.
خبرگزاری ایسنا: قیمت هر متر مربع مسكن كه ضروری ترین كالای هر سبد خانوار است در كشورمان به طور عجیب و غریب و با برخی دلال بازی و سفته بازی های بیهوده، نرخی بی نظیر در جهان دارد.

به همین بهانه قصد داریم به بررسی میانگین قیمت هر متر مربع مسكن در برخی شهرها و كشورهای جهان بپردازیم:

میانگین قیمت هر متر مربع مسكن در ۹ شهر آمریكا در باشگاه خبرنگاران مورد بررسی قرار گرفته است:

۱- در ایالت اندین پلیس آمریكا ، میانگین قیمت هر متر مربع مسكن نوساز مبله شده با تمامی لوازم و تجهیزات ، ۲۰۷ دلار و ۲۶ سنت برابر با ۲۵۴ هزار و ۱۰۰ تومان است.

۲- در ایالت دیترویت آمریكا ، میانگین قیمت هر متر مربع مسكن نوساز مبله شده با تمامی لوازم و تجهیزات برابر با ۱۸۸ دلار و ۹۷ سنت یا ۶۲ دلار و ۴۵ سنت در هر فوت مربع، كه می شود ۲۳۱ هزار و ۶۷۷ تومان.

۳- در ایالت فورت وین آمریكا، میانگین قیمت هر متر مربع مسكن نوساز مبله و نوساز، ۶۶ دلار برابر با ۲۰۱ دلار و ۱۶ سنت كه می شود ۲۴۶ هزار و ۶۲۲ تومان.

۴- در شهر تولدو آمریكا، میانگین قیمت هر فوت مربع مسكن ۶۷ دلار برابر با ۲۰۴ دلار و ۲۱ سنت در هر متر مربع كه می شود ۲۵ هزار و ۳۶۱ تومان.

۵- در شهر ویچیتا آمریكا، قیمت هر فوت مربع مسكن ۶۹ دلار و ۴ سنت كه برابر با ۲۱۰ دلار و ۳۱ سنت در هر متر مربع كه می شود ۲۵۷ هزار و ۸۴۰ تومان.

۶- در شهر نیوجرسی، میانگین هر فوت مربع مسكن نوساز و مبله شده با تمامی لوازم و تجهیزات، ۲۹۹ دلار برابر ۹۱۱ دلار و ۳۵ سنت كه می شود یك میلیون و ۱۱۷ هزار و ۳۱۵ تومان.

۷- در شهر سن خوزه، میانگین قیمت هر فوت مربع مسكن نوساز، مبله شده با تمامی لوازم و تجهیزات، ۳۱۵ دلار برابر با ۹۶۰ دلار و ۱۲ سنت كه می شود یك میلیون و ۱۷۷ هزار و ۳۸۹ تومان.

۸- در شهر واشنگتن سیتی، میانگین قیمت هر فوت مربع مسكن نوساز و مبله شده، ۳۸۱ دلار برابر با ۱۰۳۰ دلار و ۵۲ سنت در هر متر مربع كه می شود یك میلیون و ۲۶۳ هزار و ۴۰۱۷ تومان.

۹- در شهر سن فرانسیسكو گرانترین شهر آمریكا، قیمت هر فوت مربع بهترین مسكن مبله و با تمامی لوازم و تجهیزات، ۴۲۰ دلار و ۹۹ سنت برابر با ۱۲۸۳ دلار و ۲۰ سنت كه می شود یك میلیون و ۵۰۷ هزار تومان.

اما میانگین هر فوت مربع قیمت مسكن در كشور آلمان بنابر تازه ترین لیست ارائه شده ، ۹۸ دلار آمریكا برابر ۲۹۸ دلار و ۷۰ سنت در هر متر مربع كه می شود ۳۶۶ هزار و ۲۰۶ تومان.

نكته جالب اینكه میانگین قیمت مسكن در هر فوت مربع شهر مادرید پایتخت اسپانیا با كاهش ۲۹ درصدی روبرو بوده و به تنها ۲۶ دلار رسیده كه می شود ۷۹ دلار و ۲۴ سنت در هر متر مربع برابر با تنها ۹۷ هزار و ۱۵۸ تومان.

اكنون به قیمت مسكن در شهرهای مختلف عربستان سعودی می پردازیم:

۱- در شهر جده، میانگین قیمت بهترین مسكن مبله، نوساز و با تمامی لوازم و تجهیزات، هر متر مربع ۶۵۳ دلار برابر ۸۰۵ هزار و ۷۰ تومان.

۲- در شهر ریاض میانگین قیمت هر متر مربع مسكن مبله، نوساز، نزدیك به مركز شهر ۷۶۲ دلار برابر با ۹۳۴ هزار و ۲۱۲ تومان.

- قیمت یك آپارتمان ۱۵۰ متری نوساز اماده فروش در مركز پاریس با تمامی امكانات و تجهیزات مبله شده، برابر با ۶۰ هزار دلار یعنی حدود ۷۴ میلیون تومان و نكته جالب اینكه در كشور فرانسه، قیمت مسكن سالهاست كه هیچ تغییری را تجربه نكرده است.

براساس این گزارش در بسیاری از كشورهای اروپایی و آسیایی، قیمت مسكن منطقه ای، براساس سال ساخت تعیین می شود و متقاضیان در صورت كمترین نوسان مثبت، خرید مسكن را متوقف می كنند و به همین دلیل، بهای مسكن در بیشتر نقاط جهان رشد منفی را تجربه می كند.  
پنج شنبه 28/2/1391 - 13:33
اخبار

مسكن مهر لوكس متری 1 میلیون تومان شد

واحدهای مسكن خود مالكی با قیمتی حدود یك میلیون تومان در هر مترمربع به متقاضیان عرضه می شود.
باشگاه خبرنگاران جوان: رئیس كانون سراسری انبوه سازان گفت: با توجه به هزینه های جانبی و اضافه شدن قیمت زمین برای مسكن مهر لوكس هزینه تمام شده هر مترمربع به یك میلیون تومان رسید.

ایرج رهبر با بیان اینكه قیمت تمام شده واحدهای مسكن اقشار متوسط برای انبوه سازان بیش از ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود گفت: واحدهای مسكن خود مالكی با قیمتی حدود یك میلیون تومان در هر مترمربع به متقاضیان عرضه می شود.

وی ادامه داد: هزینه های جانبی این طرح از جمله بیمه تضمین، پروانه ساخت و طراحی موجب افزایش قیمت تمام شده این طرح می شود.

رهبر در ادامه اظهار داشت: در صورتی كه زمین برای اشخاص باشد قیمت زمین مالیات آن برای مسكن خودمالكی افزوده می شود.

گفتنی است: در صورتی كه این واحدها مشمول دریافت وام مسكن شوند و با توجه به حجم بالای متقاضی یك میلیون تومان برای هر مترمربع مناسب به نظر می رسد.
پنج شنبه 28/2/1391 - 13:31
اخبار

جزییات پیامک 100 میلیونی برای خرید مسکن

یک شرکت سرمایه‌گذار در حوزه تامین مالی طی چند روز گذشته با ارسال پیامک به ساکنان تهران اعلام آمادگی کرده، وام کلان برای خرید مسکن در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد.
دنیای اقتصاد: یک شرکت سرمایه‌گذار در حوزه تامین مالی طی چند روز گذشته با ارسال پیامک به ساکنان تهران اعلام آمادگی کرده، وام کلان برای خرید مسکن در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد.

این شرکت در پیامک خود به گونه‌ای اطلاع‌رسانی کرده که مخاطب پیامک مجبور شود از طریق شماره تلفنی که در متن پیامک اعلام شده، با شرکت تماس بگیرد.

 این شرکت به متقاضیان بازار خرید مسکن در تهران و شهرهای واقع در شمال، وام خرید به مبلغ 100 تا 200 میلیون تومان با بهره ماهانه 5/2 درصد پرداخت می‌کند و بازپرداخت وام‌های دریافتی از سوی گیرنده‌های وام در حداقل زمان یعنی 4 ماه و حداکثر زمان 2 ساله صورت می‌گیرد.

پیامکی که هفته جاری با عنوان «تامین وام در قبال سند مسکونی» به برخی از تهرانی‌ها ارسال شده است، حاکی از‌ این خبر است که شرکت سرمایه‌گذار مذکور که وابستگی به هیچ سازمان یا ارگانی ندارد سعی دارد با پرداخت وام‌های خرید مسکن، کمبود نقدینگی آن دسته از خریداران مسکن را که ارزش ملک آنها بیش از 200 میلیون تومان است را فراهم کند و در ازای‌این وام ماهانه 5/2 درصد سود دریافت کند.

یکی از مشاوران ‌این شرکت که پاسخگوی متقاضیان گیرنده وام است، اظهار کرد: اقساط وام‌های در نظر گرفته شده (از 100 تا 200 میلیون تومان) به طور کوتاه مدت، 4 ماهه و به صورت بلند مدت 2 ساله است. متقاضی‌ای که وام را با شرایط باز پرداخت 4 ماهه انتخاب کند به طور کلی باید 10 درصد سود، یکساله را با 30 درصد سود و همچنین 2 ساله را با 60 درصد سود به ‌این شرکت باز پرداخت کند.

نکته مثبتی که شرکت مذکور برای گیرنده‌های وام عنوان کرده ‌این موضوع است که وام خرید فقط در ضمن عقد معامله خرید واحد یا ملک مورد نظر پرداخت نمی‌شود، بلکه اگر خریدار واحدی را از قبل خریده باشد و حالا به هر دلیلی با کمبود نقدینگی رو به رو شده باشد یا‌ اینکه به شخص دیگری برای تامین مبلغ خرید ملکش بدهکار باشد، می‌تواند با ارائه سند ملک به شرکت از ‌این نوع وام استفاده کند.

از طرف دیگر‌ این شرکت در ازای وامی‌که در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد، شرط کرده که ملک وام گیرنده نباید در رهن بانک و سندش باید آزاد باشد تا وی بتواند یک وکالت بلاعزل برای فروش ملک را تنظیم کند، تا اگر گیرنده وام از عهده پرداخت اقساط برنیامد، شرکت وام دهنده بتواند با فروش یا تصاحب ملک، خسارت خود را جبران کند.
پنج شنبه 28/2/1391 - 13:31
اخبار

جدول قیمت اجاره بهاء در بازار مسکن

امسال هم همچون سال گذشته مستاجران در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در حال تنزل هستند، چراکه افزایش سرسام آور نرخ‌های اجاره و کاهش چشمگیر قدرت مالی متقاضیان در بازار اجاره باعث شده تا آنها به واحدهای قدیمی‌تر با امکانات کمتر و همچنین متراژ کوچک تر نقل مکان کنند.
دنیای اقتصاد: امسال هم همچون سال گذشته مستاجران در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در حال تنزل هستند، چراکه افزایش سرسام آور نرخ‌های اجاره و کاهش چشمگیر قدرت مالی متقاضیان در بازار اجاره باعث شده تا آنها به واحدهای قدیمی‌تر با امکانات کمتر و همچنین متراژ کوچک تر نقل مکان کنند.

 در این بین تنها عده‌اندکی از موجران با مشاهده چنین وضعیتی راضی می‌شوند حداقل واحد خود را با شرایط رهن به بازار عرضه کنند، البته رفتار این دسته از موجران دردی از مستاجران دوا نمی‌کند، چراکه مبلغ‌های پیشنهادی رهن کامل به‌ اندازه‌ای سنگین است که اکثر مستاجران توان پرداخت چنین نرخ‌هایی را ندارند.


یکی از بنگاهداران مسکن در منطقه پونک درباره وضعیت کنونی بازار اجاره و اوضاع مستاجران گفت: یک واحد مسکونی که سال گذشته به ارزش 40 میلیون تومان به بازار رهن عرضه شده بود در حال حاضر با نرخ 60 میلیون تومان آماده تحویل به مستاجر است.

وی در ادامه افزود: امسال هم حدود 80 درصد موجران تصمیم به گرفتن اجاره بها به صورت رهن و اجاره دارند و این موضوع باعث شده تا مستاجران در مقایسه با سال‌های قبل بیشتر گرفتار شوند.

این بنگاهدار خاطر نشان کرد: در بین مالکان تنها 60 درصد آنها حاضر می‌شوند تا شرایط پرداخت رهن و اجاره را تبدیل کنند البته منظور تبدیل به رهن کامل نیست، بلکه نسبت مبالغ پیشنهادی ودیعه و اجاره ماهانه تغییر می‌کند. برای مثال اگر نرخ اجاره واحدی با ودیعه 15 میلیون تومان و اجاره ماهانه 500 هزار تومان باشد مالک قبول می‌کند که ودیعه 10 میلیون تومان و اجاره ماهانه 650 هزار تومان شود.

در محله تهران نو یکی از مشاوران املاک تاکید کرد: اگرچه حجم قابل توجهی از موجران شرایط رهن و اجاره را برای واحدهای استیجاری خود اعلام می‌کنند، اما نزدیک به 30 درصد آنها به مستاجر این اختیار را می‌دهند که شرایط پرداخت اجاره را طبق توانایی خود تغییر دهند.

وی درباره میزان افزایش نرخ اجاره طی یکسال گذشته تصریح کرد: 7 میلیون تومان ودیعه به اضافه 200 هزار تومان اجاره ماهانه، اجاره بهای واحدی در سال گذشته بود که امسال تبدیل شده به 15 میلیون تومان ودیعه به همراه 200 هزار تومان اجاره ماهانه. همین مورد نشان می‌دهد که وضعیت اجاره بها با گذشت یک سال چقدر اسفناک شده است و خودخواهی این دسته از موجران دلیلی بر نزول کیفیت معیشت مستاجران شده است.

دلالی در بازار مسکن منطقه شمس آباد نیز  اظهار کرد: اکثر مالکانی که واحدهای خود را در بازار اجاره فایل کرده‌اند شرایط دریافت اجاره بها را رهن کامل تعیین کرده‌اند شاید نرخ‌های پیشنهادی رهن کامل ارزنده یا واقعی نباشند. اما آنها معتقدند که برای واحدهای رهن کامل، راحت‌تر و سریع‌تر قرارداد اجاره عقد می‌شود.

وی درباره میزان رشد نرخ اجاره در یکسال گذشته تاکید کرد: واحدی که سال قبل با 10 میلیون تومان ودیعه و 400 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار معرفی شده بود حال با همان مبلغ ودیعه اما با 600 هزار تومان اجاره ماهانه برای امسال تعیین قیمت شده است.

این بنگاهدار عنوان کرد: شاید افزایش 10 درصدی نرخ اجاره بطور سالانه رقم معقولی باشد، اما در حال حاضر اجاره بها، سالانه نزدیک به 30 درصد صعود می‌کند که شاکیان این مساله تنها مستاجران نیستند زیرا بنگاهداران آرزو دارند تا مستاجران در وهله اول صاحب خانه شوند و در نهایت واحد مورد نظر خود را اجاره کنند نه اینکه بر اساس بودجه خود واحدی را اجاره کنند.

در خیابان مجیدیه شمالی، یکی از فعالان بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی، گفت: در بین کل فایل‌های اجاره واحدهای مسکونی هیچ مالکی در فایل اجاره واحدش عنوان نکرده که شرایط پرداخت اجاره بها قابل تبدیل است.

وی میزان افزایش اجاره بها را با این مثال ذکر کرد: سال گذشته نرخ اجاره واحدی 10 میلیون تومان ودیعه به اضافه 200 هزار تومان اجاره ماهانه بود، اما همین واحد در سال جاری با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 350 هزار تومان اجاره ماهانه به متقاضی تحویل داده می‌شود.  

 
پنج شنبه 28/2/1391 - 13:30
اخبار

جدول قیمت مسکن در 50 محله تهران

در حال حاضر متقاضیان در بازار مسکن تهران به سختی می‌توانند واحد مورد نظرشان را که از لحاظ قیمت فروش ارزنده باشد پیدا و خریداری کنند.
دنیای اقتصاد: در حال حاضر متقاضیان در بازار مسکن تهران به سختی می‌توانند واحد مورد نظرشان را که از لحاظ قیمت فروش ارزنده باشد پیدا و خریداری کنند.

 ممکن است‌این روزها برخی خریداران در بازار مسکن تصور کنند که اگر قیمت واحدهای مشابه را نسبت به یکدیگر مقایسه کنند، می‌توانند نرخ حقیقی را در بین قیمت‌های کاذب و حبابی مشخص کنند اما به گفته مشاوران املاک در شرایط فعلی بازار مسکن که اکثر قیمت‌های پیشنهادی، کاذب هستند و فروشنده‌ها قیمت فروش واحدهای خود را بر اساس شنیده‌ها و شایعات و رقابت با فروشنده‌های دیگر تعیین می‌کنند، تشخیص نرخ واقعی کار دشواری خواهد بود.


یکی از فعالان بازار مسکن در غرب تهران درباره تشنج قیمت در بازار واحدهای مسکونی فروشی گفت: باید مسوولان مسکن قبول کنند که درصدی از گرانی‌ها به دلیل طرح‌‌ها و برنامه‌هایی است که آنها برای‌ آینده مسکن در نظر می‌گیرند اما با وقفه بسیار آن را عملی می‌کنند و از آنجایی که فروشنده‌ها و سازنده‌ها صبر و حوصله ندارند تا پیامدهای طرح پیشنهادی را بعد از عمل نظاره کنند و بعد تصمیم بگیرند، به همین خاطر آنها قبل از هر اتفاقی بر اساس شنیده‌ها تصمیم می‌گیرند که در بازار چطور رفتار کنند. وی در ادامه خاطرنشان کرد: طرح تفصیلی، آخرین سوژه در سال جاری طی 2 ماه گذشته بوده كه بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی را سخت‌گریبان گیر خود کرده است.

   
پنج شنبه 28/2/1391 - 13:29
اخبار

نرخ عجیب اجاره و فروش مسکن در تهران

چندی است روند صعودی نرخ اجاره بها از یمرایند منطقی خارج شده و در مناطق مختلف تهران سخن از قیمت هایی به میان می آید که انسان را بهت زده می کند.
عصرایران: موضوع اجاره مسکن برای اکثریت مردم امری مهم و نه چندان جدید است. نه چندان جدید از آن جهت که هر روز در صفحات نخست روزنامه و خبرگزاری‌ها گزارشی از قیمت اجاره بها و خرید خودنمایی می‌کند که البته نه مسئولی را به فکر نوش دارویی برای این درد می‌اندازد و نه مالکان را به فکر مراعات حال عامه مردم.

در این میان اما چندی است روند صعودی نرخ اجاره بها از یمرایند منطقی خارج شده و در مناطق مختلف تهران سخن از قیمت هایی به میان می آید که انسان را بهت زده می کند.

به موازات این امر که عرصه را برای مردم عادی تنگ کرده است در منطقه ای از تهران عده ای بی خیال از رشد قیمت ها سرگرم مبادله کردن ملک با قیمت های نجومی هستند.


خبرنگاری به عنوان خریدار ملک به چند بنگاه معاملات ملکی در شمال تهران مراجعه کرد و به نتایج جالبی دست یافت.



در ذیل این گزارش مسنتد از نظرتان می گذرد؛
 
 این بار برخلاف روال سابق به عنوان خریدار راهی معاملات ملکی شده و سراغ ویلاهای چند صد متری و پنت هاوس‌های فول آپشن را گرفتم.

-  یه اکازیون دارم تو خیابون فرشته اصلا برای شما ساخته شده، ۲۳۵ متر، ۲۵۰ متر تراس، طبقه هفتم با کلیه مشاعات و... ۱ میلیارد و ۳۳۵ میلیون تومان.

-  مورد دیگه‌ای ندارید؟

- این مورد مال یکی از آشناهای خودمونه، تو فرشته طبقه دهم، ۴ تا پارکینگ، نوساز، متری ۱۵ میلیون تومان.

- یکی دیگه هم هست، ۶۰۰ متر، ۷ خوابه، ۳۰۰ متر تراس مشجر، دید چهار طرف. متری ۱۶ میلیون تومان.

* بنگاهی دیگر، این بار به قصد اجاره

-  زعفرانیه، انتهای خیابان... امکانات فول، تک واحدی، ۲۸۰ متر، ۳۶۰ میلیون رهن کامل!

-  یه کم پایین‌تر هم یه مورد دارم ۳۳۰ متر، ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه، ۴ میلیون اجاره.

- مورد دیگه‌ای ندارید؟

- معلومه که خیلی سخت پسندید، یه مورد دارم که برای هر کسی رو نمی‌کنم، تو خیابون... اهل این محل باشی برج... رو می‌‌شناسی، همه وکیل و وزیرا اینجا می‌شینن، بخاطر اونا هر کسی رو تو برج راه نمی‌دن، الانم صاحب این مورد داره می‌ره اونور، آپارتمان رو مفت می‌ده. یه آپارتمان نقلی ۲۵۰ متری، طبقه ۵، ۲ تا پارکینگ، خواب مستر، استخر و سونا و... 500 میلیون تومان ودیعه، ۵ تومان اجاره.

نتیجه گیری!

 این قیمت های آنچنانی ما را به یاد کش مکش‌های موجران و مستجران بر سر یکی دو میلیون کم و زیاد کردن پول خانه در بسیاری از محله‌های این شهر بزرگ  انداخت.

دو میلیونی که شاید برای تغییر دکوراسیون گوشه کوچکی از آن آپارتمان‌های مرفه نشین هم کافی نباشد.
پنج شنبه 28/2/1391 - 13:26
دنیای گیاهان و حیوانات

پیرترین جانور زنده جهان

جاناتان ( Jonathan ) نام لاک‌‏پشتی ست ۱۷۹ ساله در جزیره سینت هلینا ( Saint Helena ) که متعلق به بریتانیا می باشد.
جاناتان ( Jonathan ) نام لاک‌‏پشتی ست ۱۷۹ ساله در جزیره سینت هلینا ( Saint Helena ) که متعلق به بریتانیا می باشد.



این لاک‌پشت زاده ۱۸۳۲ می باشد که در سال ۱۸۸۲ در سن ۵۰ سالگی از جزیره سیشل ( Seychelles ) به عنوان هدیه همراه با ۳ لاک‌پشت دیگر به جزیره سینت هلینا آورده شد.

وی در سال ۱۹۳۰ توسط فرماندار سر اسپنسر دیویس (  Sir Spencer Davis ) نام گذاری شد و ادامه زندگی خود را در خانه و مزرعه فرمانداری این جزیره گذرانده است.

در سال ۲۰۰۸ روزنامه تلگراف در مقاله ای که در سایتش منتشر کرد ادعا کرد عکسی سیاه و سفید که در سال ۱۹۰۰ از یک لاک‏‏‌پشت در کنار یک زندانی جنگ بوئر ( Boer War ) گرفته شده است جاناتان می باشد که در آن موقع ۷۰ سال داشته است.



جاناتان در طول عمر خود ۸ پادشاه بریتانیایی ، از جورج پنجم ( George IV ) تا ملکه الیزابت دوم ( Elizabeth II ) و همچنین ۵۰ نخست وزیر را پشت سر گذاشته است.

و پس از گذشت سال ها هنوز سالم و سر حال می باشد و همراه با پنج لاک‌پشت دیگر به نام های دیوید ، اسپیدی ، اما ، فردریکا و میرتل ( David, Speedy, Emma, Fredrikca and Myrtle ) در مزرعه رسمی فرمانداری جزیره سینت هلینا زندگی می کند.

این لاک پشت بسیار بزرگ پیرترین جانور زنده جهان می باشد.

منبع: رکوردهای جهانی گینس

باز نشر: مجله اینترنتی Bartarinha.ir

برترین مجله اینترنتی ایران


پنج شنبه 28/2/1391 - 13:25
اخبار

طولانی ترین لباس عروس جهان! + عکس

اِما مانکن رومانیایی با پوشیدن لباس عروس 2.7 کیلومتری رکورد گینس برای طولاتی ترین لباس عروس را از آن خود کرد.
مجله اینترنتی برترین ها




برترین ها: اِما مانکن رومانیایی با پوشیدن لباس عروس 2.7 کیلومتری رکورد گینس برای طولاتی ترین لباس عروس را از آن خود کرد.




پنج شنبه 28/2/1391 - 13:23
ادبی هنری

پشت پرده عجیب ترین شعبده های دنیا

مردماسکی با افشای راز شعبده بازهای معروفی مثل کریس آنجل، هری هودینی، دیوید کاپرفیلدو دیوید بلین طرفداران زیادی پیدا کرد.
اره مرگ

این شعبده که دیوید کاپرفیلد طراح آن بود و بعدها توسط شعبده بازان دیگر هم مورد استفاده قرار گرفت یکی از جذابترین شعبده هایی بود که تماشاچیان را بدون اینکه نفس بکشند روی صندلی هایشان میخکوب می کرد. در این نمایش دیوید داوطلبانه خودش را زیر تیغه های اره برنده ای قرار می داد تا بدنش را دونیم کند. مرد ماسکی در برنامه بزرگترین اسرار شعبده، راز این نمایش را فاش کرد. او درست به روش دیوید کاپرفیلد روی میزی خوابید و با اره ای که بالای سرش قرار داشت بدنش را از وسط دو نیم کرد و بعد دوباره به حالت اول برگرداند و از روی میز بلند شد.



پرواز در هوا

کریس آنجل به خاطر پروازهای شگفت انگیزش و معلق ماندن در هوا بین طرفدارانش از شهرت خاصی برخوردار است. او بارها در اجراهای مختلفی از ارتفاعات متفاوت میان زمین و هوا به پرواز درمی آمد و همانطور معلق می ماند و هیچ کس نمی توانست بفهمد که کریس چگونه این کار را انجام می دهد؛ اما سرانجام مرد ماسکی راز پروازهای کریس را فاش کرد و تمام تکنیک هایی را که کریس برای معلق ماندن در هوا به کار می برد توضیح داد. مرد ماسکی با پرواز کردن به روش کریس نشان داد که این کار چندان هم سخت نیست و نیاز به قدرت خاصی ندارد.



یک لیوان سکه

دیوید بلین، شعبده باز خیابانی عادت دارد با حقه های ساده طرفدارانش را غافلگیر کند، حقه هایی که با وجود سادگی بازهم شگفت انگیزند و به نظر معجزه آسا می آیند. یکی زا شعبده های او لیوان قهوه ای است که از ناکجا آباد با سکه های پرزرق و برق پر می شود. مردم ماسکی از این شعبده های ساده هم نگذشته و راز تمام آنها را برای شعبده دوستان بازگو می کند. فکر کنید درست زمانی که می خواهید لیوان قهوه تان را سر بکشید، مرد ماسکی شما را منصرف می کند و در عوض لیوانی پر از سکه را به شما هدیه می دهد تا ثابت کند این حقه هم به آسانی انجام پذیر است و آن قدرها هم که به نظر می رسد شگفت انگیز و معزه آسا نیست.



سلول شکنجه آبی

هری هودینی به خاطر فرارهای استثنایی اش از موقعیت های سخت و پرخطر، زبانزد همه بود، او خود را در موقعیت های سخت قرار می داد و بعد درست زمانی که امیدی به زنده ماندنش نبود به نحوی معجزه آسا خودش را از دام مرگ رها می کرد.

یکی از فرارهای استثنایی او فرار از سلول شکنجه آبی بود که اگر ذره ای غفلت می کرد جان خود را در اثر خفگی از دست می داد. او با دست و پاهای بسته به صورت وارونه درون سلول پر از آب می رفت و باید مقابل چشم همگان خودش را از دام هیولای مرگ که بالای سرش سایه افکنده بود نجات می داد، ذره ای اشتباه در محاسبات پایان زندگی اش را رقم می زد. این نمایش مهیج و پرخطر به نام هودینی ثبت شده بود تا اینکه مرد ماسکی از راه رسید و راز آن را برای شعبده دوستان فاش کرد. او با اجرای این نمایش نشان داد که هر کسی می تواند مانند هودینی استاد فرارهای ماهرانه و زیرکانه باشد.



تابوت مرگ

تابوت مرگ یکی دیگر از آن حقه های کریس آنجل است که در زمان خودش کلی سروصدا به پا کرد، کریس دوست دارد حقه های جنجالی را اجرا کند، حقه هایی که در نگاه اول ترسناک و غیرممکن به نظر می رسند.



حقه تابوت مرگ او از همین حقه هاست که حتی مادرش هم که زمان اجرای نمایش حضور داشت پس از دیدن آن صحنه نمی توانست روی پاهایش بایستد. در این حقه کریس با دست هایی بسته درون تابوت خوابید و در تابوت هم با قفلی محکم بسته شد و سپس تابوت به سمت مرگ پیش می رفت، به سمت دندانه های برنده یک دستگاه چوب بری. حالا نوبت کریس بود که باید در لحظه مناسب جانش را نجات می داد و از تابوت بیرون می آمد، چند ثانیه بعد تابوت چوبی در دهان ماشین چوب بری فرو رفت و تکه های چوب و براده از سمت دیگرش به بیرون ریخت؛ این درحالی بود که از کریس خبری نبود در همین هیاهوها کریس مثل یک قهرمان از پشت ماشین چوب بری بیرون می آمد.

منبع: مجله سرنخ

باز نشر: مجله اینترنتی Bartarinha.ir

برترین مجله اینترنتی ایران

پنج شنبه 28/2/1391 - 13:22
مصاحبه و گفتگو
این مرد اسرار شعبده باز ها را افشا می کند

اسرار مرد ماسکی رو می شود

اگر جزو علاقه مندان دنیای پرهیجان شعبده و شعبده بازی باشید حتما مرد ماسکی را می شناسید، یا حداقل نامش را شنیده اید؛ همان شعبده بازی که با نقاب و لباس های سیاهش، دنیای شعبده بازی را دگرگون کرد و تابوهای دنیای سحر و جادو را زیر پا گذاشت
سرنخ: اگر جزو علاقه مندان دنیای پرهیجان شعبده و شعبده بازی باشید حتما مرد ماسکی را می شناسید، یا حداقل نامش را شنیده اید؛ همان شعبده بازی که با نقاب و لباس های سیاهش، دنیای شعبده بازی را دگرگون کرد و تابوهای دنیای سحر و جادو را زیر پا گذاشت و ناگفته های این دنیای پر از فریب را برای تماشاچی ها روکرد. از اولین اجراهای تلویزیونی این شعبده باز اسرارآمیز، این سوال ها در ذهن خیلی ها به وجود آمد که او کیست. از کجا آمده و چه می خواهد؟

 اگر شما هم دوست دارید اطلاعات بیشتری از زندگی مرد ماسکی داشته باشید، این گزارش را از دست ندهید.



** مرد ماسکی  کیست؟

مرد ماسکی کسی نیست جز «وال والنتینو.» شعبده باز و مجری معرفوی که در سال 1956 در لاس وگاس آمریکا به دنیا آمده است.

** آیا مرد ماسکی پیش از شهرت در دنیای شعبده بود؟

بله، او پیش از اینکه خودش را به عنوان مرد ماسکی معرفی کند، 16 سال تمام در صفحه های مختلف به اجرای برنامه های شعبده بازی می پرداخت و می توان گفت در آن زمان هم شعبده باز قابلی بود.

** چطور به سمت دنیای شعبده کشیده شد؟

والنتینو 5 ساله بود که پدرش به عنوان جایزه برایش یک توپ و گلدان خرید و او حقه توپ و گلدان را یاد گرفت و از آن زمان بود که مجذوب دنیای سحر و جادو شد.

** شعبده بازی را چگونه آموخت؟

والنتینو به خاطر علاقه ای که به دنیای سحر و جادو داشت، بیشتر اوقات فراغتش را در یک مغازه فروش وسایل شعبده بازی در بالای بلوار هالیوود می گذراند، کم کم با صاحب مغازه، جوبرگ، رابطه دوستانه ای برقرار کرد و حقه ها و تردستی های زیادی را از او یاد گرفت. جوبرگ، ساعت ها به والنتینوی کوچک چگونگی انجام حقه ها را می آموخت و در همان مغازه کوچک با هم حقه ها را تمرین می کردند، آنها بعضی وقت ها آن قدر تمرین می کردند تا والنتینو حقه را به خوبی یاد بگیرد. مرد ماسکی خیلی از حقه های ابتدایی و نمایش های دستی را پشت پیشخوان همین مغازه یاد گرفت.

** فعالیت شعبده بازی اش را چگونه آغاز کرد؟

باتوجه به علاقه ای که والنتینو به دنیای شعبده و سحر و جادو داشت، از همان ابتدای کودکی حقه های شعبده بازی را با جدیت دنبال می کرد، شعبده بازی برایش تنها یک تفریح و سرگرمی نبود، بلکه قسمتی از رویاهایش بود و به خوبی می دانست که در آینده می خواهد به یک شعبده باز ماهر تبدیل شود. والنتینو 11 ساله بود که فعالیتش را به طور جدی آغاز کرد، او با دریافت مبلغی به عنوان دستمزد در مه مانی های کودکانه و جشن های مدارس شرکت می کرد و حقه هایی را که از جوبرگ آموخته بود به اجرا می گذاشت، تشویق و تحسین تماشاچیان هم او را مصمم می کرد تا در این راه جدی تر قدم بردارد.

** کار حرفه ای اش را چطور آغاز کرد؟

او با انجام حقه های کوچک مهارت خاصی در دنیای شعبده و شعبده بازی کسب کرد، در آغاز با اجرای نمایش های کمدی شعبده بازی را به طور رسمی تری دنبال کرد، او آن قدر با استعداد بود و آن قدر خوب مخاطبانش را جذب می کرد که در همان زمان هم بدون نقاب طرفداران زیادی داشت. رفته رفته برنامه هایش رنگ و بوی جدی تری به خود گرفت و در دهه 80 ابتدا به هالیوود راه پیدا کرد و بعد برای اجرای برنامه به لاس وگاس دعوت شد، جایی که بهترین و بزرگترین شعبده بازان برنامه اجرا می کردند و والنتینو هم به عنوان یک شعبده باز همیشه آرزو داشت به شهر پرزرق و برق لاس وگاس برسد و در آخر با موفقیت هایی که در زمینه اجرای برنامه هایش کسب کرده بود به آرزویش رسید.

**
چرا او در دنیای شعبده یک فرد متفاوت شناخته شد؟

وال والنتینو در دهه 90 بین شعبده بازان اسم و رسمی داشت و اکثر حقه ها را به خوبی می دانست، اما به این نتیجه رسیده بود که دنیای شعبده بازی یکنواخت شده است، برای همین تصمیم گرفت کار جدیدی انجام دهد و با کمک شبکه تلویزیونی فاکس یک انقلاب عظیم در دنیای شعبده بازی به پا کرد. او تصمیم گرفت با پشتیبانی این شبکه برنامه ای تلویزیونی بسازد و رازهای شعبده را فاش کند، کاری که تا پیش از آن هیچ شعبده بازی انجام نداده بود.



** برنامه تلویزیونی والنتینو چگونه کلید خورد؟

والنتینو بعد از یکسری مشورت ها با مسوولان شبکه اعلام کرد که در این برنامه فقط راز حقه های قدیمی و از مد افتاده را فاش خواهد کرد. مسوولان شبکه از این پیشنهاد استقبال کردند و قرارداد مالی سنگینی بین آنها بسته شد، اما والنتینو برای اجرای برنامه اش شرط دیگری هم داشت؛ او گفته بود که تنها با هویتی پنهانی جلوی دروبین خواهد رفت، مسوولان شبکه فاکس که این پیشنهاد را بجا می دانستند تمام شرایط را قبول کردند و این چنین بود که برنامه «بزرگترین اسرار دنیای جادوگری» کلید خورد و قسمت های مختلف برنامه در استودیوهای این شبکه تلویزیونی ضبط و تصویربرداری شد.

** این برنامه چه زمانی روی آنتن رفت؟

سری قدیمی این برنامه سال های 1997 و 1998 روی آنتن رفت؛ این برنامه شامل 4 قسمت بود که در هر قسمت مرد ماسکی حدود 8 تا 9 حقه را رازگشایی می کرد. نام او دیگر در رسانه ها با لقب «اسرارآمیز» همراه بود و همه شعبده بازان و شعبده دوستان درمورد این مرد اسرارآمیز با آن نقاب سیاه و چهره پوشیده صحبت می کردند.

** آیا مرد ماسکی فقط حقه های قدیمی را فاش کرد؟

مرد ماسکی در زمان امضای قرارداد اعلام کرده بود تنها راز حقه های منسوخ را فاش خواهد کرد. او می خواست به دنیای شعبده بازی وفادار بماند، اما با شروع ضبط برنامه ها و استقبال مردم، او رفته رفته حقه های جدید شعبده بازان معاصر را هم در بین حقه های قدیمی گنجاند و راز تک تک آنها را هم فاش کرد. همین جسارت او جنجال زیادی را در دنیای شعبده و بین اعضای انجمن شعبده بازان به راه انداخت.

** عکس العمل ها چگونه بود؟

بعد از پخش اولین و دومین قسمت برنامه، طرفداران مرد ماسکی بین شعبده دوستان روز به روز بیشتر و بیشتر می شدند. هویت پنهانی او همه را مشتاق کرده بود تا بدانند این شعبده باز و تردست ماهر و البته شجاع کیست اما از طرف دیگر شعبده بازهای بسیاری، خصوصا آنها ادعا می کردند کارهای آنها شعبده و تردستی نیست بلکه آنها نیروی ماورایی دارند. با دیدن این برنامه خشمگین شدند و از او کینه به دل گرفتند. فکر می کردند او آفتی در دنیای تردستی است. او مخالفان زیادی پیدا کرد و عده ای هم در انجمن شعبده بازان قلعه جادو مرد ماسکی را طرد کردند و اصلا او را به عنوان یک شعبده باز قبول نداشتند.

**چرا او هویتش را مخفی می کرد؟

والنتینو از همان ابتدا می دانست که کارش با مخالفت های زیادی رو به رو خواهد شد. بازگوکردن اسرار مگوی دنیای شعبده مطمئنا خیانت بزرگی به حساب می آمد و به خوبی می دانست که اگر با هویت واقعی اش جلوی دوربین برود مشکلات زیادی را تجربه خواهد کرد، شاید برای همیشه موقعیتش به عنوان شعبده باز به خطر می افتاد، برای همین تصمیم گرفت با هویتی پنهانی برنامه هایش را اجرا کند تا از خاطرات احتمالی حفظ بماند و شغلش را به عنوان شعبده باز نگه دارد، چراکه او عاشق سحر و جادو بود و لحظه ای زندگی بدون آن برایش قابل تصور نبود.

** جسارت مرد ماسکی جانش را به خطر انداخته؟

بله، پس از پخش عمومی برنامه، مرد ماسکی بارها و بارها از طرف افراد ناشناس یا حتی شعبده بازان موردتهدید قرار گرفت و جانش در خطر بود. بارها و بارها به او پیشنهاد پذیرفتن مبالغ بالایی را به عنوان رشوه دادند تا دست از افشاکردن رازهای شعبده بردارد و وقتی این پیشنهادات موثر نبود بارها و بارها او را به مرگ تهدید کردند اما مرد ماسکی که هنوز هویتش برای دیگران نامشخص بود دست از کار برنداشت و حتی جوایز بسیاری هم در این راهکسب کرد.



** آیا او با این کار به دنبال شهرت بود؟

خیر، وال والنتینو پیش از اینکه با نقاب مرد ماسکی خودش را به مردم بشناساند هم، شهرت جهانی داشت و در بزرگترین سالن های لاس وگاس برنامه اجرا می کرد، او به دنبال شهرت نبود، تنها عقیده داشت هرکس که به شعبده اعتقاد دارد باید جزیی از دنیای شعبده بازی و تردستی بشود، او دوست داشت شعبده را با تمام شعبده دوستان تقسیم کند و آن را به بالاترین درجه ارتقا دهد، او با این کار به دنبال پرورش نسل جدیدی از شعبده بازان جوان بود.

** چه هدفی از فاش کردن رازها در سر داشت؟

مرد ماسکی با شکستن سکوت پشت پرده نمایش های شعبده بازی و افشای راز اجراهای شگفت انگیز و جادویی تنها یک هدف داشت، او می خواست دنیای شعبده بازی را از یکنواختی و موقعیت کسل کننده ای که پیدا کرده بود نجات دهد و قصد داشت با رازگشایی حقه ای قدیمی، شعبده بازان را به طرح نمایش های جدید و خلاق مجبور کند و از طرف دیگر کودکان و شعبده دوستان را ترغیب کند تا به سوی این حرفه بروند نه اینکه آن را غیرواقعی و دور از دسترس ببینند.

** نیرنگ مرد ماسکی در برنامه اش چه بود؟

در این برنامه وال والنتینو ابتدا با نقابی که بر چهره داشت مقابل دوربین به کمک دستیارانش حقه شعبده بازی را با مهارت تمام به اجرا می گذاشت و بعد در قسمت بعدی با طرح سوال هایی، ذهن بینندگان را به چالش می کشید و در قسمت آخر به طور مفصل و با جزئیات و قدم به قدم چگونگی انجام حقه را بازگو می کرد تا به شعبده دوستان ثابت کند حتی اجرای خطرناک ترین و عجیب ترین حقه ها هم، کار چندان سختی نیست و شعبده بازی با دنیای ماوراءالطبیعی ارتباطی ندارد. شعبده باز بودن تنها کمی مهارت و تجربه لازم دارد.

** آیا مرد ماسکی رقیب هم دارد؟

خیر. تاکنون هیچ کس از بین شعبده بازان مشهور برنامه ای به وسعت و گستردگی برنامه والنتینو اجرا نکرده است، البته پس از به شهرت رسیدن والنتینو، بعضی از شعبده بازان در تقلید از او سعی کردند برنامه مشابهی داشته باشند، اما تلاش هایشان بی نتیجه بود و از این کار دست کشیدند؛ کریس آنجل یکی از شعبده بازانی است که راز بعضی از شعبده هایش را پیش از اینکه مرد ماسکی بخواهد لو بدهد خودش بازگو کرد، اما این کار او بازتاب خوبی نداشت.

** هویت مرد ماسکی چگونه فاش شد؟

مرد ماسکی دشمنان و طرفداران بسیاری پیدا کرده بود. در یک سمت طرفدارانش بودند که او را تشویق به ادامه برنامه می کردند و سمت دیگر دشمنانی که هر روز و هر شب او را به مرگ تهدید می کردند. مرد ماسکی که دیگر موقعیتش و جان و زندگی اش را در خطر می دید تصمیم گرفت هویتش را فاش کند تا به تمام جنجال ها و تهدیدها پایان دهد و تحت حمایت انجمن شعبده بازان قلعه جادو درآید. او فکر می کرد دیگر زمان آن رسیده که طرفدارانش بدانند مرد ماسکی همان وال والنتینوست. برای همین در چهارمین قسمت از برنامه بزرگ ترین اسرار دنیای سحر و جادو که در 29 اکتبر 1998 پخش می شد در مقابل دوربین نقاب از چهره برداشت و بینندگان را که مدت ها منتظر این لحظه بودند شگفت زده کرد.

**فاش شدن هویت مرد ماسکی از شهرت او کم کرد؟

خیر، مرد ماسکی با فاش کردن اسرار مگوی دنیای شعبده که سالیان سال سینه به سینه بین شعبده بازان گشته بود کار جدیدی در دنیای شعبده انجام داد و تحولی عظیم در این رشته ایجاد کرد حس رقابت بین شعبده بازان را برانگیخت و باعث شد تا آنها به دنبال طرح شعبده های جدیدتری باشند برای همین بعد از فاش شدن هویتش چیزی از اسم و رسمش کم نشد و حتی زمانی که بدون نقاش برنامه اجرا می کرد بازهم همه از او به عنوان مرد ماسکی، اعجوبه دنیای شعبده بازی یاد می کردند.



** آیا رازگشایی حقه ها برای او کار سختی بود؟

مرد ماسکی خودش پاسخ می دهد که بله، در ابتدا این کار برایش سخت بود، او در آن زمان با نام والنتینو اجرا داشت و شکستن تابوی سکوت برایش خیلی سخت تر از مقابله با مخالفانش بود. اما او همیشه از دو شعبده باز بزرگ یاد می کرد که دنیای شعبده بازی مدیون تلاش های آنها است یکی هری هودینی که یک اجراکننده فوق العاده بود و دیگری روبرت هودن یک ساعت ساز ساده که بهترین و پیچیده ترین حقه های شعبده بازی را با ظرافت طراحی و اجرا می کرد، پس او هم تصمیم گرفت مانند این دو نفر، در دنیای شعبده بازی سهمی داشته باشد و تغییری در این رشته ایجاد کند، برای همین بعد از ماه ها کشمکش با تابلوهای شعبده بازی، بالاخره بر تمام سختی ها غلبه کرد و این سکوت را درهم شکست.

**
آیا حقه ای هست که او رازش را نداند؟

خودش می گوید خیر، او سال های زیادی با سحر و جادو سروکار داشته و با مطالعه و تحقیق بسیاری از حقه های شعبده بازی را یاد گرفته، برای همین هیچ حقه ای نیست که رازش را نداند، او حتی سخت ترین و ظریف ترین حقه ها را که دیوید کاپرفیلد اجرا می کند، به راحتی انجام می دهد، او در نگاه اول راز تمام حقه ها را متوجه می شود و بعد با تمرین در اجرای آنها به مهارت می رسد.

** بزرگ ترین رویای مرد ماسکی چیست؟

بزرگ ترین رویای او این است که روزی را ببیند که هرکسی که به شعبده علاقه دارد، بتواند به یک شعبده باز ماهر تبدیل شود.

باز نشر: مجله اینترنتی Bartarinha.ir

برترین مجله اینترنتی ایران

پنج شنبه 28/2/1391 - 13:20
مورد توجه ترین های هفته اخیر
فعالترین ها در ماه گذشته
(0)فعالان 24 ساعت گذشته