• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
کد: 1272290

پرسش

سازا1
با سلام من مالک اپارتمان میباشم و اجاره داده ام و دارای پارکیتگ می باشد و پارکینگ ما طبق مشخصات جغرافیائی سند در جلو می باشد و بین مستاجر من و مالک طبقه سومی که اون جای پارکش در عقب میباشد اختلاف می باشد میخاستم بپرسم ایا اختلاف ایشان در تردد و جابجا کردین ماشین طبقه سومی میگوید ایشان سوئیچش را بما داده جابجا کنیم بمن چه ربط داره جابجا کنم و در جابجائی ظاهرا کاهل می باشند میخاستم بگم اختلاف مستاجر من با اون فرد طبقه سومی به من که موجر هستم مربوط می باشد یا خیر ؟
و اگر اون فرد طبقه سومی که مالک می باشد اگر شکایت کند راه به جائی دارد یا خیر و آخر این قضیه چیه میشود >>؟؟
و آیا میتواند با دوندگی و پی گیری حق پارکینگ من که موجر هستم و در جلو میباشد را سلب کند آیا قانون همچین اختیاری به ایشان میدهد بنده پول دادم حدود 4 سال پیش اپارتمان را با پارکینگ جلو باشد به این شرط خریداری کردم چون در پرسش و پاسخ سایت دیگری نوشته بود حق مجوز پارکینگ را بگیرید و یا خسارت هم شهرداری بدهد و هم مالک چه خسارتی و این خسارت چقدر و چی هست؟
؟
من که مالک و اجاره دادم به من چه ربطی دارد تا زمانیکه مستاجر نیشسته به ایشان مگر مربوط نمیشو و اختلافات این دو سر پارکینگ به من ربط دارد یا خیر و ایا قانون من مالک را مقصر میشناسد یا خیر ؟؟ خواهشمن دم راهنمائی کنید >؟؟

پاسخ

با سلام
خیر به شما مربوط نمی شود اختلافشان.
شکایت ایشان راه به جایی ندارد
خیر نمی تواند حق پارکینگ شمارا سلب نماید.
این موضوع مربوط به مسئله شما نمی باشد.
با سپاس

مشاور : امیر عسکری ساری | پرسش : يکشنبه 11/7/1395 | پاسخ : دوشنبه 12/7/1395 | | فوق ليسانس | 35 سال | حقوقی | تعداد مشاهده: 139 بار

تگ ها : حق پارکینگ موجر و مستاجر شورای حل اختلاف

مشاوره های مرتبط

با سلام یک باب مغازه را 20 سال پیش به صورت سرقفلی به شخصی واگذار کردیم ( سال 77) جهت تخلیه اقدام و پس از ارجاع به کار شناس طبق وضعیت موجود با انشعابات آب و برق و گاز و ... مبلغی را به عنوان حق سرقفلی به قیمت روز تعیین کردند حال با وجود این که مستاجر طی این مدت انشعاب گاز و برق را به نام خود بدون اجازه مالک خریداری نموده پس از حکم تخلیه انشعابات را قطع و جمع آوری کرده حال پس از پرداخت حق سرقفلی دادگاه به ایشان یک ماه مهلت تخلیه را داده
آیا بنده میتوانم ادعا کنم که مبلغی را که کارشناس جهت این مغازه تعیین کرده با این انشعابات و وضعیت موجود بوده و اجرای احکام باید طبق کارشناسی مغازه را به من تحویل دهد ؟
آیا بنده مغازه را باید با این حال تحویل بگیرم یا نه باید مستاجر مجدد انشعاب هایی که قطع کرده بکشد .
با تشکر

سلام.بنده یک مورد منزل مسکونی یک سال و خورده ای هست ک اجاره کردم در طبقه دوم اپارتمان چهار طبقه.همسایه طبقه پایین امروز مراجعه کرده و میگه از سقف سرویس بهداشتی اب نشت میکنه وقتی ما سرویس رو میشوریم.میخواستم ببینم این جزو تعیرات جزئی محسوب میشه یا کلی؟یعنی هزینش پای ماست یا موجر؟

سلام خسته نباشید.خواهشا میشه لطفا جواب این سوال رو بدید.ما ساکن یه آپارتمان 6 واحده هستیم 8ماه.دیرتر از بقیه به این ساختمان اومدیم.مدیر ساختمان واقعا الکی اذیت میکنه بیجاه.مثلا یه نامه رو که برای جداکردن کنتور خودمون دادیم امضا کنه.چند روز زورش داد و آخرش هم گفته نوه ام اونو خط خطی کرده.بعد ک بهش گفتیم شما ک مدیری چطور مراقب یه کاغذ نبودی این همه روز دست شماس این همه براتون زنگ زدم امضاش کنید لج کرده و کاغذ رو پاره کرده.این مدیر با ما لج هست و واقعا خوی بی ادبی دارن.حتی بی احترامی لفظی هم کردن همش دعوا میگیرم.همه اونو به عنوان مدیر قبول دآرن چون اکثرا مستاجر هستن.ولی ما قبول نداریمش.چیکارکنیم

پدرم مغازه اش را به مدت 9سال به مصالح فروشی اجاره داده البته قرارداد اجاره را هر سال تمدید میکرده.
1-اگر الان بخواهد مستاجر رابیرون کند(آخرسال زمان اتمام قرارداد اجاره) باید مبلغی بابت سرقفلی به مستاجر بدهد؟حدودا چقدر؟چه مرجعی و رو چه حسابی نرخ تعیین میشه؟
2-اگر مغازه را خودش برداره وهمون مصالح فروشی کنه چه شرایطی پیش میاد؟
3-اگه شغلی به غیر از مصالح فروشی شروع کنه چی میشه؟
4-واگر به مستاجر جدید اجاره بده(برفرض شغلی به غیر از مصالح فروشی) چه شرایطی پیش میاد؟

UserName