پرسش

با سلام
قبلا بابت وقتی که برای اینجانب صرف میکنید خیلی تشکر میکنم.
درخواست بنده بدین شرح است که یکی از دوستان نزدیک بنده قصد اجاره یک باب مغازه را دارد و در همین خصوص مغازه ای را در مکان مورد نظر خود یافته است ولی با مشکلی روبرو شده است که بنده مزاحم شما شدم.
این مغازه در اجاره فرد دیگری بود که هم صنف و هم شغل دوست بنده میباشد. دوست بنده قصد دارد که قرارداد اجاره نامه را بنام خود تغییر دهد. تا اینجا ظاهرا مشکل خاصی نیست. مشکل این مغازه در این است که به اصطلاح صاحب مغازه برق و آب آن برق امامی است و هیچگونه قبضی برای آنها نمی آید و اصرار دارد که قولنامه بصورت دستی نوشته شود.
سه سوال دارم اولا اجاره این مغازه اشکال دارد یا نه.
دوما در صورت اجاره این مغازه از لحاظ قانونی در قولنامه چه بندهایی قید گردد که در آینده توسط سازمانهای برق و آب و ... مشکلی گریبانگیر ایشان نگردد.
و اینکه آیا قولنامه دستی که به امضای دو شاهد برسد با شرایط منقول بالا دارای ارزش قانونی می باشد یا نه؟
اگر مورد دیگری هم که شما بر آن مهارت دارید که بهتر است رعایت شودُ هم به ما گوشزد بنماید ممنون می شوم.
با تشکر فراوان

پاسخ

با سلام
شما باید قرارداد اجاره خود را تحت نظر سازمان مربوطه منعقد نمایید تا دچار هیچ گونه شبهه و مشکلی در آینده نگردید.
با سپاس