• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
کد: 1257981

پرسش

با سلام،
من حدود 4 سال پیش یک آپارتمان خریداری کرده ام که با مادرم به صورت سه دنگ شریک هسم ، حالا مادر راضی به فروش نمیشود و حدود 6 ماه پیش سه دنگ مرا با کد رهگیری قولنامه کرده و نمی از پول رو پرداخت کرده . ولی ا پرداخت مابقی خوددی میکند ، میخواستم بپرسم با توجه به اینکه سه ماه از تاریخ محضر میگذرد آ یا من میتوانم با شکات و افراز ملک مشاعی از مادز شکایت کنم و سهم او را ازش خرداری کنم؟ چون اونطوری که پرسیدم کارشناس زیر قیمت بازار قیمت گذاری می کند. و اگر ماد سهم ما را بخرد خیلی ضرر خواهم کرد.

پاسخ

با سلام
شما می توانید طبق قانون از حق شفعه استفاده نموده و سهم مادر خود را اگر به دیگری فروخته خریداری نمایید.
با سپاس

مشاور : امیر عسکری ساری | پرسش : دوشنبه 3/3/1395 | پاسخ : دوشنبه 3/3/1395 | | فوق ديپلم | 31 سال | حقوقی | تعداد مشاهده: 50 بار

تگ ها : حق شفعه ملک مشاع فروش سهم

مشاوره های مرتبط

با سلام . من و همسر سابقم در آپارتمانی به مساحت 147متر واقع در میدان گلها و قدیمی ساز شریک هستیم . از آنجایی که هنگام خرید وام مسکن روی ملک گرفته شد و بعد از آن مبایعه نامه با کد رهگیری به نسبت سهم من به نامم صادر شده آیا راهی وجود دارد که بتوانم سهم ملک را به پول تبدیل کنم ؟
شریکم سهم من را خریداری نمیکند . برای خرید چک هایی به فواصل 6ماه میدهد تا پایان سال اینده . از آنجایی که ملک قدیمی ساز و فاقد آسانسور است و متراژ بالایی دارد فروش در شرایط کنونی بسیار مشکل می باشد . آیا میتوانم از قانون ابطال معامله برای سند در رهن استفاده کنم ؟
شرایط آن به چه صورت می باشد ؟
ضمنن چون ایشان در ملک ساکن میباشد اجاره نامه ای نیز به نسبت سهم من جهت پرداخت اجاره تنظیم گردیده است

با سلام
اینجانب ملکی را سه سال قبل خریداری کردم که دارای سند شش دانگ بود که این سند به دو قسمت تبدیل شده است یعنی هر سه دانگ را به یک نفر فروخته است و به هر یک خریداران یک وکالت نامه داده است حالا برای تفکیک باید چه کرد؟و ایا با وجود وکالت خرایدار دوم اگر اقدام نکند برای تفکیک خرایدار اول چه باید کند؟

سلاماینجانب با برادرم خانه و مغازه زیر آن را به صورت 3 دانگ 3 دانگ شریکیم. بنده سهم سه دانگ خود را به شخص ثالثی روی کاغذ و بدون رد و بدل شدن پول قولنامه کردم و نوشتیم که من باید مفاصاحساب بگیرم و خریدار پول را در محضر تقدیم کند. اکنون برادرم که شریکم نیز می باشد پس از اطلاع، ناراضی بوده و می گوید او می خواهد بخرد. من نیز به تبع، به طرف قولنامه ام گفته ام که منصرف شده ام به دلایلی. در اینترنت نیز در مورد حق شفعه چیزی خواندم. آیا طرف قولنامه می تواند از دست من شکایت کند؟با تشکر

سلام.خسته نباشین.ببخشید منو شوهر سابقم یک واحد آپارتمان داریم که ۳ دنگ ۳دنگ بینمون مشترکه.الان من درخواست تقسیم ملک به دادگاه دادم تا بفروشه و سهممو بگیرم.الان من در اون واحد زندگی نمیکنم و چون جدا شدم از اونجا رفتم ولی همسر سابقم داره اونجا زندگی میکنه‌.یکی بمن گفت برو دعوای خلع ید مطرح کن تا بیرونش کنن ولی رفتم دادگاه یکی گفت دعوای تصرف عدوانی باید طرح کنی.حالا الان من موندم این مساله خلع یده یا تصرف عدوانی؟ممنون میشم کمکم کنین.تشکر

سلام و روز بخیر
پروژه ای با 90 میلیون وام بانکی (پرداخت از محل درآمدزایی پروژه) و مشارکت 3 نفر دو نفر با آورده 15 میلیون تومان و یک نفر دارای امتیاز طرح به مبلغ 15 میلیون تومان یک سال پیش شروع به کار کرده است در حال حاضر هنوز پروژه در حال ساخت می باشد و به درآمدزایی نرسیده و یکی از شرکا(صاحب امتیاز طرح )قصد خروج از پروژه و واگذاری سهام خود به شرکا را دارد.
هزینه امتیاز ایشان چگونه باید محاسبه شود؟
با تشکر فراوان

UserName