پرسش

سلام خسته نباشید یه سوال داشتم خدمتتون ممنون میشود پاسخ دهید یک مورد مغازه سرقفلی داشتم که از پدر خدابیامرزم به ارث رسیده ما این واحد تجاری رو به صورت اجاره به شخصی دادیم متاسفانه الان بیش از پنج ماه از پرداخت اجاره میگذرد و تاکنون هیچ پرداختی از جانب مستاجر نداشتیم حتی متوجه شدیم که بدون اجازه ما دست به تعمیر شخصی مغازه کردنند مثلا کچ کاری دیوار وسرامیک دیوار و کف به سلیقه خودشون, تعویض درب ورودی و به طور مشخص ایشون دکور مغازه برای خودشون زدند البته بدون اجازه من , در مورد قرار داد هم قرار داد به صورت دستی بوده البته با شاهدهای معتبر میخواستم بدونم امکان هست دستور تخلیه داد؟ و اینکه این هزینه های تعمیرات با توجه که از جانب مستاجر بدون اجازه بوده به عده مستاجر است یا موجر؟ شما چه پیشنهادی میدهید؟ ممنون میشم جواب دهید

پاسخ

با سلام تعمیراتی که موجب نقصان و ورود خسارت به ملک نشده باشد ایرادی ندارد ولی اگر عکس آن صادق باشد و موجب ضرر و خسارت گردد با مراجعه به دادگاه صالح می توان تقاضای تخلیه نمود در غیر اینصورت باید تا اتمام قرارداد منتظر بمانید و اگر مبلغی بدوأ دریافت نمودید از آن کسر نمایید. با سپاس