کد:
1172992
پرسش
باسلام و عرض خسته نباشید خدمت شما..ما بخاطر ماموریت خارج از کشور مجبور شدیم تمام وسایل منزل را در یکی از اتاق خوابها قرار داده و خانه را بخاطر ترس از سرقت ..اجاره بدیم...حالا مستاجر در طی یکسال اصلا اجاره که نداده هیچ...حتی یکبارکه ایران رفتیم در را هم باز نکرد تا من سری به وسایل بزنم.ما به شدت نگرانیم...هم از بابت وسایل ..هم اینکه مستاجر مراجعاتی دارد که نشان دهنده بدهی او به مردم است...5مهرماه سال 93 هم سررسید اجاره یکساله است...خواهشا راهنمایی نمایید چطور می شود او را بیرون کرد؟وچطور میتوان پول پیش که 10 میلیون است را بعد از چک کردن وسایل به او داد؟
پاسخ
سلام دوست گرامی
لازم است بررسی شود که آیا اتاقی که وسایل در آن قرار داده شده نیز در قرارداد به عنوان موضوع اجاره ذکر شده یا نه. همچنین آیا اساساً از به امانت بودن این لوازم در قرارداد صحبتی شده یا نه. با توجه به ظاهر سوال ذکری از این مسائل در قرارداد نشده است. بنابراین اولاً چنانچه آن اتاق هم قسمتی از موضوع اجاره است، حق ورود به ملک تا پایان مدت اجاره را ندارید و چنانچه صراحتاً خارج از موضوع اجاره دانسته شده، می توان گفت به طور ضمنی حق رفت و آمد به این قسمت را خواهید داشت. به هرحال از جه عدم پرداخت اجاره می توانید دادخواست اعلام فسخ و تخلیه علیه ایشان مطرح کنید. توصیه می شود پیش از این دادخواست با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را به ایشان ابتدائاً اعلام کنید.
موفق باشید
مشاور :
آقای شامی اقدم
| پرسش :
دوشنبه 24/6/1393
| پاسخ :
جمعه 28/6/1393
|
|
فوق ليسانس
|
33
سال
|
حقوقی
| تعداد مشاهده:
45 بار