کد:
1160305
پرسش
با سلام خدمت مشاور محترم
من آپارتمانی را 50 - 50 با خواهرم شریک هستم و میخواهم که هر چه سریعتر بخاطر احتیاجاتم بفروشم و هر دو نسبت به سهم نصف نصف مان سند جداگانه داریم . او نیز می گوید می خواهد بفروشد اما پای معامله که میرسد بهانه میتراشد و به هم میزند . گاهی می گوید خودم میخرم بعد میگوید پول ندارم تمام بنگاهی های محل نیز شاهد این قضیه هستند . از نطر قانون چکار باید بکنم تا هر چه سریعتر مشکلم حل شود؟ لطفا مرا راهنمایی کنید. قبلا بسیار متشکرم
پاسخ
سلام دوست گرامی
چنانچه ابتدا به اداره ثبت مراجعه فرمایید و ملک غیر قابل افراز تشخیص داده شود می توانید با مراجعه به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک درخواست فروش تقدیم نمایید. طبق ماده 4 قانون افراز وفروش املاك مشاع : «ملكی كه به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هر یك از شركاء وبه دستور دادگاه شهرستان فروخته می شود »در پی درخواست فروش از سوی یك یا چند نفر مالكین مشاع،دادگاه صرف یك دستور و اعلام به اجرای احكام نسبت به فروش آن اقدام خواهد نمود. ماده 9 آیین نامه قانون افراز وفروش املاك مشاع مصوب 20/2/58 وزارت دادگستری نیز در این زمینه بیان می دارد :«در صورت حكم قطعی برغیر قابل افراز بودن ملك،دادگاه شهرستان برحسب درخواست یك یاچند نفر از شركاءدستور فروش آنرا به دایره اجراء دادگاه خواهد داد.مدیر اجرا نسبت به فروش ملك بر طبق مقررات قانون اجرای احكام مدنی مربوط به فروش اصول غیر منقول اقدام می نماید »
موفق باشید
مشاور :
آقای شامی اقدم
| پرسش :
يکشنبه 22/4/1393
| پاسخ :
چهارشنبه 25/4/1393
|
|
فوق ديپلم
|
65
سال
|
حقوقی
| تعداد مشاهده:
48 بار