کد:
1158082
پرسش
پدرم مغازه اش را به مدت 9سال به مصالح فروشی اجاره داده البته قرارداد اجاره را هر سال تمدید میکرده.<br />1-اگر الان بخواهد مستاجر رابیرون کند(آخرسال زمان اتمام قرارداد اجاره) باید مبلغی بابت سرقفلی به مستاجر بدهد؟حدودا چقدر؟چه مرجعی و رو چه حسابی نرخ تعیین میشه؟<br />2-اگر مغازه را خودش برداره وهمون مصالح فروشی کنه چه شرایطی پیش میاد؟<br />3-اگه شغلی به غیر از مصالح فروشی شروع کنه چی میشه؟<br />4-واگر به مستاجر جدید اجاره بده(برفرض شغلی به غیر از مصالح فروشی) چه شرایطی پیش میاد؟
پاسخ
سلام دوست گرامی
ای سوالات بستگی به قانون حاکم بر قرارداد اجاره شما دارد. اگر اجاره شما به امضاء دو شاهد رسیده باشد با توجه به اینکه اجاره پس از سال 76 منعقد شده مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 است. بنابراین در هرحال اگر مستاجر هنگام اجاره سرقفلی پرداخته باشد هنگام تخلیه نیز مستحق سرقفلی است ولی در غیر اینصورت استحقاقی دارد.
موفق باشید
مشاور :
آقای شامی اقدم
| پرسش :
پنج شنبه 12/4/1393
| پاسخ :
دوشنبه 16/4/1393
|
|
ليسانس
|
28
سال
|
حقوقی
| تعداد مشاهده:
82 بار